ผู้สูงอายุส่วนใหญ่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนที่ไม่ได้เป็นทรัพย์สินของพวกเขา เนื่องจากที่อยู่อาศัยให้แก่พวกเขาเพื่อครอบครองและใช้อยู่ในการจ้างงานทางสังคมเช่นอยู่ในรัฐ ในทางกลับกันคนหนุ่มสาวจำนวนมากเนื่องจากการขาดเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตัวเองบังคับให้เช่าอพาร์ทเม้นจากประชาชนเช่นเดียวกับพวกเขาเอง (เฉพาะเจ้าของ) อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้ได้จากบทความของเรา
บางครั้งในชีวิตทุกอย่างไม่เหมือนกันฉันต้องการและความเป็นไปได้ในการซื้อบ้านของคุณเองกลายเป็นเพียงความฝันที่สามารถเป็นจริงในความเป็นจริงหลังจากหลายปี อย่างไรก็ตามมีทางออกจากสถานการณ์เช่นนี้
พลเมืองที่น่าสงสารในประเทศของเราจะได้รับที่อยู่อาศัยในการจ้างงานทางสังคม หลังจากนั้นคนจะสามารถที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นของพวกเขา (แม้ว่าเจ้าของเป็นรัฐหรือเขตเทศบาล) และเพียงแค่จ่ายค่าสาธารณูปโภค
เป็นกฎที่อยู่อาศัยในการจ้างงานทางสังคมจะได้รับให้กับประชาชนอย่างไม่มีกำหนด แต่ในสัญญาจำเป็นต้องจารึกทุกคนที่ถือว่าเป็นญาติของนายจ้าง นี่คือคำสั่ง
ผู้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นบุคคลที่ที่อยู่อาศัยได้รับการจัดหาในแง่ของการสรรหาทางสังคมหรือเชิงพาณิชย์สำหรับการใช้งานและการเป็นเจ้าของ ไม่อนุญาตให้สั่งซื้อ (ตัวอย่างเช่นการขายบ้าน) ในกรณีนี้ นอกจากนี้ที่อยู่อาศัยควรใช้เฉพาะสำหรับวัตถุประสงค์และตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในสัญญา
นอกจากนี้ควรสังเกตว่านายจ้างต้องเป็นเพียงพลเมืองผู้ใหญ่ที่ทำหน้าที่เพื่อผลประโยชน์ของครอบครัวของเขา ดังนั้นหลังสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ทเม้นกับสามีของเธอ, เด็ก, ภรรยา, พ่อแม่
ดังนั้นผู้เช่าของที่อยู่อาศัยเป็นคน,ที่มีให้กับอพาร์ทเม้น, บ้าน, ห้องพักสำหรับการใช้งาน พื้นฐานสำหรับการกระทำที่มีนัยสำคัญทางกฎหมายเช่นการทำสัญญาจ้างงานเชิงพาณิชย์หรือสังคม ในกรณีหลังชาวรัสเซียสามารถรับที่อยู่อาศัยเพื่อใช้งานได้เท่านั้น
นิติบุคคลในทางกลับกันมีโอกาสที่จะลงนามในสัญญาทางแพ่งสามัญกับเจ้าของที่อยู่อาศัยนี้ หลังจากนั้นองค์กรจะได้รับพาร์ทเมนต์หรือบ้านเช่าเชิงพาณิชย์เป็นระยะเวลาหนึ่ง
พลเมืองของประเทศของเราจำนวนมากอาศัยอยู่อพาร์ทเมนซึ่งถูกถ่ายโอนไปยังพวกเขาสำหรับการใช้งานโดยไม่ต้องบ่งบอกถึงระยะเวลา แต่ยังคงถือเป็นทรัพย์สินของเทศบาล ซึ่งส่วนใหญ่ใช้กับผู้สูงอายุ ดังนั้นหลายคนมีความสนใจในคำถามของสิ่งที่ได้มาซึ่งสิทธิโดยผู้เช่าของที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างสังคม?
ประการแรกนี่คือความเป็นไปได้การใช้พาร์ทเมนต์สำหรับที่อยู่อาศัยถาวร นอกจากนี้ตามข้อ 67 ของ RF LC พลเมืองสามารถปลูกฝังสถานที่ของบุคคลอื่นหรือทำการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยได้ แต่เฉพาะในลักษณะที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น ซึ่งหมายความว่าโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ (เทศบาลหรือรัฐ) การกระทำดังกล่าวของพลเมืองจะถือว่าผิดกฎหมาย
บุคคลที่มีฐานะยากจนและผู้ที่ได้รับอพาร์ตเมนต์เพื่อการเช่าทางสังคมเป็นผู้เช่าที่อาศัยอยู่ซึ่งมีโอกาสอาศัยอยู่กับสมาชิกในครอบครัว
นอกจากนี้พลเมืองดังกล่าวมีสิทธิทุกอย่างโอนที่อยู่อาศัยในการเช่าช่วงให้กับบุคคลอื่นในช่วงระยะเวลาหนึ่ง (เจ้าของอพาร์ทเม้น - เทศบาลหรือรัฐ) นอกจากนี้จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากสมาชิกในครอบครัว เป็นสิ่งสำคัญที่หลังจากการโอนที่อยู่อาศัยในการเช่าช่วงโดยมีค่าธรรมเนียมพื้นที่รวมของพาร์ทเมนต์ไม่น้อยกว่าตารางเมตรสำหรับพลเมืองแต่ละถิ่นที่อยู่อาศัย
ในกรณีที่มีการย้ายอพาร์ตเมนต์ในค่าเช่าทางสังคมเจ้าของที่อยู่อาศัยต้องให้บุคคลและครอบครัวของเขามีสภาพความเป็นอยู่ที่เพียงพอ นี่คือคำสั่ง
นอกจากนี้ผู้เช่าของที่อยู่อาศัยคือคนที่ได้ลงนามในสัญญาจ้างงานกับรัฐบาลท้องถิ่นและมีโอกาสที่จะเรียกร้องให้มีการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยภายใต้การซ่อมแซมรวมถึงการมีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสม
กล่าวคือค่าใช้จ่ายทั้งหมดยกเว้นการชำระเงินความร้อนแสงและก๊าซจะเกิดขึ้นโดยเจ้าของเท่านั้น นี่เป็นสิ่งจำเป็นที่จะชี้ให้เห็นว่าผู้เช่าไม่ควรมีส่วนร่วมในการซ่อมแซมที่สำคัญเพราะเป็นหน้าที่ของเจ้าของที่อยู่อาศัยของเทศบาล
ดังนั้นผู้เช่าของที่อยู่อาศัย - ใครคือนี้? สามารถเป็นได้ทั้งบุคคลหรือองค์กร
ถ้าเป็นคำถามเกี่ยวกับการจ้างงานทางสังคมนายจ้างมีเพียงจะเป็นพลเมืองที่ไม่มีที่อยู่อาศัยของตัวเองโดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวและยากจน มิฉะนั้นก็ไม่น่าเป็นไปได้ว่ามีคนจะจัดสรรพาร์ทเมนท์เพื่อใช้กับบุคคล
การสรรหาบุคลากรทางการค้าเป็นทางการไม่เพียง แต่กับพลเมือง แต่แม้กระทั่งกับองค์กรสำหรับระยะเวลาที่กำหนดและค่าใช้จ่าย ตัวอย่างเช่นองค์กรเช่าอพาร์ทเมนเป็นเวลานานสำหรับพนักงานที่มาทำงานเป็นนาฬิกา ระยะเวลาสูงสุดของความถูกต้องของข้อตกลงดังกล่าวคือห้าปีในขณะที่โอนที่อยู่อาศัยในการจ้างงานทางสังคมจะดำเนินการโดยไม่ได้ระบุระยะเวลา
ประชาชนจำนวนมากสงสัยว่า: "ผู้เช่าที่อยู่อาศัยตามสัญญาจ้างสังคม - ใครคือ?" ตามกฎหมายพวกเขาสามารถเป็นคนมีอำนาจเท่านั้น ถ้าพลเมืองมีบุตรและภรรยาก็เป็นสมาชิกในครอบครัวของเขาและต้องรวมอยู่ในสัญญาดังกล่าว
ในกรณีนี้ก็ยังจำเป็นที่จะชี้ให้เห็นว่านายจ้างไม่เพียง แต่เป็นเจ้าของและใช้อพาร์ทเมนเทศบาล แต่ยังมีความรับผิดชอบบางอย่าง:
นี่คือสิ่งที่ระบุไว้ในข้อ 67 LC RF
การยกเลิกข้อตกลงประกันสังคมเป็นไปได้ในข้อใดระยะเวลาตามข้อตกลงของคู่สัญญา ส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นในกรณีที่คนไม่ต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลเมือง (ย้ายไปยังเมืองอื่นได้รับมรดกตัวเองซื้อพาร์ทเมนต์) อย่างไรก็ตามผู้เช่าที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาจ้างสังคมสามารถบอกเลิกสัญญาได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากญาติสนิทของเขาที่อาศัยอยู่กับเขา
ในกรณีนี้เจ้าของสามารถเช่าได้อพาร์ทเม้นของเขาสำหรับการใช้งานไม่เพียง แต่จะเป็นพลเมือง แต่ยังนิติบุคคล อย่างไรก็ตามการลงทะเบียนข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้หมายความว่าอาคารพักอาศัยจะถูกโอนไปให้บุคคลอื่นหรือองค์กรเพื่อดำเนินกิจกรรมด้านการเป็นผู้ประกอบการ ระยะเวลาการเช่าเชิงพาณิชย์สูงสุดไม่เกิน 5 ปี หลังจากเวลานี้แล้วบุคคลหนึ่งสามารถสรุปสัญญาดังกล่าวได้อีกครั้ง
การชำระเงินสำหรับการใช้ที่อยู่อาศัยจะขึ้นอยู่กับข้อตกลงของทั้งสองฝ่าย คำสั่งดังกล่าว
ผู้เช่าตามสัญญาการจ้างงานเชิงพาณิชย์สามารถอย่างทุกคนและแม้กระทั่งคนไร้สัญชาติเพราะเจ้าของมีสิทธิที่จะโอนอพาร์ทเม้นของเขาสำหรับการใช้งานในช่วงเวลาหนึ่งเพื่อคนที่เห็นด้วยกับเงื่อนไขทั้งหมดของเจ้าของที่อยู่อาศัยและจะจ่ายค่าเช่าบ้านในเวลาที่เหมาะสม
ถ้าสัญญาไม่ได้ระบุระยะเวลาของอายุการใช้งานหมายถึงสัญญาสิ้นสุด 5 ปี
ดังนั้นผู้เช่าของที่อยู่อาศัยตามสัญญาจ้างเชิงพาณิชย์มีสิทธิ:
นอกจากนี้ยังควรจะเพิ่มว่าฝ่ายหลังจากที่สรุปของสัญญาการจ้างงานเชิงพาณิชย์ที่ได้รับไม่เพียง แต่สิทธิบางอย่าง แต่ยังหน้าที่ นี่เป็นกฎหมาย
